Что такое торги по банкротству и как на них зарабатывать?

Для того, чтобы разобраться в этих вопросах, с начала давайте разберемся с термином Торги и дадим ему определение.

Что такое торги по банкротству?

Торги - это метод заключения договоров, при котором покупатель (заказчик) объявляет тендер для продавцов (подрядчиков, поставщиков) на поставку товара, оказание услуг или выполнение работ с заранее определенными характеристиками и после сравнения полученных предложений выбирает для себя наиболее выгодное в соответствии с условиями определения победителя (закон, документация, положение о закупках и т.д.).

Одним из разновидностей торгов являются торги по банкротству, которые регламентируется 127 ФЗ РФ. Смысл проведения данной процедуры заключается в том, чтобы реализовать (распродать) имущества должника (юридического/физического лица), который не в состоянии выполнять договорные обязательства, с целью погасить задолженность перед кредиторами. Как правило, такое имущество продается с хорошим дисконтом, от 20 до 99 % от рыночной стоимости.

Основные этапы проведения торгов

Для того, чтобы понять, как можно заработать на торгах по банкротству, давайте рассмотрим основные этапы их проведения:

  1. Юридическое лицо, ИП или физическое лицо, при условии, что не в состоянии выполнять обязательства по договорам, оплачивать по счетам, может объявить себя банкротом и подать на банкротство. Или же кто-то из контрагентов такого субъекта может подать на банкротство этого субъекта, если таковой не может выполнять обязательства или рассчитаться по долгам. Есть определенный ряд условий, при котором объявляется или подается на банкротство (совокупная задолженность всем кредиторам составляет не менее 300 000 рублей (включая налоги и платежи в бюджет); срок выплаты долгов нарушен и превышает 3 месяца по каждому отдельно взятому контрагенту; и т.д.
  2. Назначается арбитражный управляющий - тот, кто будет проводить процедуру банкротства такого лица, проводить оценку имущества, проводить собрания кредиторов, на котором будут приниматься решения по должнику, проводить процедуру продажи имущества должника и т.д.
  3. Все имущество, которое принадлежит должнику (квартиры, коммерческая недвижимость, автомобили, спец. техника, земельные участки, дебиторская задолженность и т.д.) оценивается и выставляется на торги на электронных торговых площадках.
  4. Все желающие (отвечающие минимальным требованиям по отсутствию задолженностей, аффилированности с организатором торгов и т.д.) могут приобрести имущество должника для собственных нужд или последующей перепродаже, т.к., как правило, такое имущество можно купить ниже рыночной цены в несколько раз. Принять участие в торгах могут - юр. лица, ИП, физ. лица. Разница лишь в том, на кого будет оформлено приобретенное имущество.

Как заработать на торгах по банкротству?

Не трудно догадаться, что для того, чтобы заработать на торгах по реализации имущества должников, нужно лишь выполнить ряд действий:

  • найти интересующее Вас имущество (информация содержится на официальном сайте ЕФРСБ, на электронных торговых площадках и т.д.)
  • определить цену, за которую Вы готовы его выкупить
  • принять участие в торгах (самостоятельно или с помощью опытной специализированной организации, например, НТК ПроТект)
  • в случае победы выкупить имущество у организатора, и перепродать по более выгодной рыночной цене (или оставить для собственных нужд)

Надеемся, что данная информация была полезной для Вас. В следующей статье мы рассмотрим более подробно вопрос - Как принять участие в торгах по банкротству и с чего начать?